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亳州房子按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押亳州房子价值最大化,可选商品房产生活支出贷款,商住房子抵押大额消费贷款,抵押自建房屋周转贷款,抵押适用住房经营贷款,抵押企业房本教育贷款等房子贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.亳州房子贷款节省不少利息,亳州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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1、了解需求（抵押经济适用房产教育贷款,抵押二手房子教育贷款,房屋抵押出国留学贷款,抵押适用住宅大额购物贷款,适用房本抵押出国留学贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借款用途说明、房产所有权证等）
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3、提出房产借款申请
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4、亳州上门房产评估
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5、报批房产借款
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6、签订房产抵押借款合同并进行公证
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7、办理房产抵押登记
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8、发放亳州房产借款的款项
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9、按时还款以及后续房借款项的监督.
在亳州涡阳县楚店镇本地拥有良好的口碑,自建房产抵押应急贷款,拆迁安置现房抵押教育贷款,抵押房屋周转贷款,还有如抵押农村自建住宅周转贷款,抵押商住两用房本生活支出贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款从业多年来,服务客户上千位.不拖延时间、不隐瞒客户.
小产权房产抵押经营贷款,企业房子贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,自建住房生活支出贷款,抵押商住两用购房合同贷款等房产借款的风险：
1 亳州房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,亳州房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,亳州房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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